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物業公司一般繳納哪些稅種，稅率各是多少?
物業公司屬于服務性質的企業，其主營業務應繳納營業稅，由地方稅務負責管理和征收，具體稅種稅率如下：
1、營業稅：按營業額征收營業稅，適用的稅率為5%。
2、城市維護建設稅，按交納的營業稅稅額的7%交納。
3、教育費附加，按交納的營業稅稅額的3%交納。
4、地方教育附加，按交納的營業稅稅額的2%交納。(3和4視地方情況略有不同)
5、企業所得稅，按稅法調整后的利潤金額繳納，稅率25%，小微企業20%。
6、個人所得稅，公司向職工支付工資薪金時，按照個稅表代扣代繳個人所得稅。
7、房產稅：自有房產每年按：房產原值×(1-扣除率)×1.2%，扣除率由省級地方規定，一般在30%以內;租賃房產按租金的12%繳納。
8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機關劃定。
9、印花稅：對帳簿、執照等權利憑證、合同協議等需交納印花稅，稅率視情況不等。
10、車船使用稅：目前多在繳納強險時由保險公司代收。
還有其它地方性收費，各地情況不同，如防洪費、堤圍費、殘疾人保障金等。
物業公司代收電費要交增值稅嗎?
1、電力公司和自來水公司開發票給單位，單位又開發票給用戶，就需要交納增值稅。
2、電力公司和自來水公司將發票直接開給用戶，單位只是負責代收代付，在收用戶的水電費時把發票交給用戶，不交增值稅。
物業公司代收代付業主水電費向付款人開票：
一是按照3%征收率全額開具專用發票并計算銷項稅額，在納稅申報時，將付給自來水公司的進項稅進行扣除后納稅。
二是采用差額征稅開票方式，只針對差額部分開專票，但付款人就無法取得全額的可抵扣進項稅了。
在不同的學習階段完成不同的學習內容，以上就是會計學堂小編為大家整理的關于物業公司一般繳納哪些稅種，稅率各是多少，若還有不懂的地方，可以聯系窗口答疑老師。
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