物業預售的電費怎么做賬務處理？

物業預售的電費怎么做賬務處理？

物業公司代收代繳水電費，入“其他應收款”科目，并設二級科目“代收水電費”。收取時，借：其他應收款 ，上繳電業局時，沖 ：其他應收款 。預收電費，在收取是，可以入“其他應收款”貸方，以后逐期按照月應收該業主的電費沖預收款，如“其他應收款”貸方，直至沖減為零。

案例：2017年1月，甲物業管理公司收到自來水公司開具的普通發票的價稅合計10.3萬元，向業主收取物業管理費5萬元，水費10.3萬元、電費20.6萬元。

物業公司賬務處理：

（1） 收到自來水公司開具的發票，支付水電費時：

借：主營業務成本 10.3

貸：銀行存款/庫存現金/應付賬款 10.3

（2） 向業主收取物業管理費、水電費并開具發票：

借：銀行存款 35.90

貸：主營業務收入 34.85

應交稅費-應交增值稅 0.75

主營業務成本 0.3

計算應繳納的增值稅：（5+ 20.6+10.3-10.3）/（1+3%）*3%=0.75萬元

相信大家看完已經知道了物業預售的電費怎么做賬務處理，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計學堂將會針對你的問題，盡力為你解決！