水費差額征收如何開票?
水費差額征收后,一般納稅人可依據專門的軟件進行核算.
《增值稅暫行法令》第一條規則,在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應當依照本條例繳納增值稅.
《福建省國家稅務局對于公司租借房屋中供給水電做法征收增值稅疑問的批復中也規定:
企業在將一部分閑置房屋出租給其他企業進行生產經營的過程中,出租方向承租方提供水、電等,并按實際使用量與承租方結算價款的行為,應視為轉售貨物,應按規定征收增值稅.在開具專用發票的問題上,雙方可按以下方式處理:
一、當出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的,可由出租方按承租方水、電的實際使用量結算的價款開具增值稅專用發票.承租方可據此計算抵扣進項稅額.
二、當出租方為小規模納稅人,承租方為增值稅一般納稅人的,可由出租方向主管稅務機關申請,按承租方水、電的實際使用量結算的價款,由稅務機關按規定的征收率代開增值稅專用發票.承租方可據此計算抵扣進項稅額.

差額征稅全額開票還是差額開票?
財稅〔2016〕47號規定:勞務派遣一般納稅人,選擇差額納稅的,以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅.其向用工單位收取用于支付給勞務派遣員工工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金的費用,不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票.
最后,再額外說兩點:
一是對于房地產來說,土地實際是進行了虛擬進項,也就是說,虛擬的認為土地進項已經繳了,從而才有全額開專票;
二是如果大家實在分不清,其實對于文件,只要看其明確寫了"不得開具增值稅專用發票,可以開具普通發票",那就只能差額開,而如果沒寫,那就可以全額開專票.
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