融資性售后回租資金成本計算怎么做?

2018-07-02 14:10 來源：網友分享
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融資性售后回租資金成本計算怎么做?

比如A公司有一條船，他想再買其他船擴大業務范圍，但沒有資金。這時，他將船賣給B租賃公司，然后再相B公司把這條船租回來，這樣租賃公司付船價給A公司，A公司分期付租金(含船價分攤到各期的價格+利息)給B公司，這樣A公司拿到了資金，B公司賺取了利息。

但是實際上船舶的使用權沒有轉移，只是所有權發生了暫時的轉移(租期內轉移給B公司，租期滿后再轉會給A公司)，類似于向銀行抵押貸款的方式，而不是貨物的實質交易，貨物并沒有因為買賣而產生增值，所增加的只是利息(利息不屬于增值稅的征稅范疇)因此不征增值稅。

融資性售后回租資金成本計算

融資租賃和融資性售后回租的區別是什么?

一、定義

1、融資租賃：指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。

理解：注意與經營租賃的區別，融資租賃與經營租賃兩者性質完全不同，融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權，而經營租賃的目的僅僅是獲得租賃標的物一段時間內的使用權;融資租賃一般以融資額來計算租金，經營性租賃以租賃標的物占用的時間長短來計算租金;融資租入的不動產，在租入方進行會計核算，經營租賃方式租入的不動產，不在租入方核算，而在出租方核算等等。

2、融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后，從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。

理解：售后回購本質上屬于一種融資交易，回購價大于原價的差額相當于融資費用。

二、稅目

1、融資租賃服務屬于：銷售服務——現代服務——租賃服務——融資租賃服務——有形動產融資租賃和不動產融資租賃。

2、融資性售后回租屬于：銷售服務——金融服務——貸款服務

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    同學你好 一、融資性售后回租業務出租方會計處理 購入資產，作分錄， 借：融資租賃資產 　　貸：應付賬款（銀行存款） 購入即出租作分錄， 借：長期應收款-應收融資租賃款 　　貸：融資租賃資產 　　　　未實現融資收益 收款時作分錄， 借：銀行存款 　　貸：長期應收款-應收融資租賃款 同時分攤未實現融資收益， 借：未實現融資收益（按實際利率計算確認） 　　貸：租賃收入 　　　　應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 二、融資性售后回租業務承租方會計處理 出售資產時作分錄， 借：應收賬款（銀行存款） 　　累計折舊 　　貸：固定資產 　　　　遞延收益 租入資產作分錄， 借：融資租賃資產 　　貸：長期應付款 　　　　未確認融資費用 付款時作分錄， 借：長期應付款 　　貸：銀行存款 同時分攤未確認融資費用， 借：財務費用 　　貸：未確認融資費用（按實際利率確認） 租入資產折舊， 借：管理費用 　　貸：累計折舊 分攤遞延收益， 借：遞延收益 　　貸：管理費用 答

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