投資性房地產土地價值如何分攤?

投資性房地產土地價值如何分攤?

答：無形資產的攤銷是有單獨科目入賬的。

借：費用

貸：累計攤銷

而不是直接沖減無形資產。

所以在這筆業務發生的時候，

“無形資產——土地使用權”和“累計攤銷”都分別有余額，所以要一起結轉掉。

投資性房地產如何折舊?

投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊

投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。 這樣就可以區分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷。

企業按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規定不計提折舊，但在計算應納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理。

看完上文的解答之后，小編想起來還有的網友說過，土地使用權又不會減值，不應當攤銷。那么對于投資性房地產土地價值如何分攤?小編上文只是給大家一點參考，有問題可以來咨詢我們的答疑老師!