房產稅計入什么會計科目比較好?

房產稅計入什么會計科目比較好?

答:根據《會計科目和主要賬目處理》中的劃定,房產稅、土地使用稅、印花稅屬于管理費用科目;

計提時:

借:管理費用--房產稅

貸:應交稅費--應交房產稅

繳納時:

借:應交稅費--應交房產稅

貸:銀行存款

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

房產稅的稅收特點是怎樣的?

答:特點如下:

房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;

征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.

根據相關規定:產權出典的房產,由承典人依照房產余值繳納房產稅,稅率為1.2%.

征收稅率:按房產余值計征的,年稅率為1.2%;

按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%.

從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅.

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