土地評估增值會計處理如何操作？

土地評估增值會計處理如何操作？

答：公司不得將公司所擁有的資產（含土地使用權）在沒有國家規定的“法定重估”和“產權變動”的情況下的評估增值部分進行賬務處理，不得轉增注冊資本和實收資本，會計師事務所及其注冊會計師不得對此進行驗資。

一塊土地，以5億元拿到。經過評估機構評估，評估值為6億元，會計處理：

借：遞延資產

貸：資本公積

符合《國家稅務總局關于股權投資業務若干所得稅問題的通知》（國稅發［2000］118號）和《國家稅務總局關于企業合并分立業務有關所得稅問題的通知》（國稅發［2000］119號）暫不確認資產轉讓所得的企業整體資產轉讓、整體資產置換、合并和分立等改組業務中，取得補價或非股權支付額的企業，應將所轉讓或處置資產中包含的與補價或非股權支付額相對應的增值，確認為當期應納稅所得”。

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