就是我單位房產在1998年評估過，多處房產土地使用權評估增值共70多萬元，一直沒有攤銷過，我想今天開始攤銷 想請教老師怎么操作更合理

Q 追問

2022-12-13 11:26

那個年代土地使用權初始成本沒有，只有98年評估增值土地使用權怎么操作

家權老師 解答

2022-12-13 11:27

評估的成本稅局不認可的哈。攤銷了也沒用

Q 追問

2022-12-13 14:49

老師我還有個疑慮，評估增值的土地使用權不能攤銷，需要按原值。那從價計征的房產稅的計稅基礎是按房屋原值還是評估增值后的值作為計稅基礎?

家權老師 解答

2022-12-13 14:50

都是以原值作為計稅基礎的哈，增值部分只能沖減資本公積

Q 追問

2022-12-13 16:36

老師評估增值和98年改制評估增值是一樣的嗎?

家權老師 解答

2022-12-13 16:37

是的，你增值部分計入了資本公積，那么折舊時就沖銷資本公積