營改增后房租收入分錄怎么寫？

營改增后房租收入分錄怎么寫？

答：對于營改增后房租收入，其會計分錄如下：

借：銀行存款或應收賬款

貸：其他業務收入

應交稅費-應交增值稅

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定：

1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

因此，營改增后，租賃房屋不需要繳納營業稅，而是按照不動產租賃項目繳納增值稅。

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