分期開發時前期工程費如何分攤

分期開發時前期工程費如何分攤

前期工程費的分配方法包括:占地面積法、建筑面積法、直接成本法和預算造價法.房地產企業在分配時,可以自行選擇其中的一種方法.對于前期工程費中的具體支出項目,應具體分析,分別采用不同的分配方法.如果沒有確實的理由,前期工程費的支出項目應采用統一的分配方法,即不能人為地通過分配方法的選擇來調節各成本對象的成本.

借:開發成本--一期--前期工程費--報批報建費

--二期--前期工程費--報批報建費

--一期--前期工程費--規劃設計費

--二期--前期工程費--規劃設計費

--一期--前期工程費--勘察丈量費

--二期--前期工程費--勘察丈量費

--一期--前期工程費--三通一平費

--二期--前期工程費--三通一平費

--一期--前期工程費--臨時設施費

--二期--前期工程費--臨時設施費

貸:開發成本--前期工程費--報批報建費--待分攤成本

--規劃設計費--待分攤成本

--勘察丈量費--待分攤成本

--三通一平費--待分攤成本

--臨時設施費--待分攤成本

前期工程費的歸集怎么做?

前期工程費是指在取得土地開發權之后、項目開發前期的籌建、規劃、設計、可行性研究、水文地質勘察、測繪、"三通一平"等前期費用支出.

1. 能分清成本核算對象的,應直接計入有關房屋開發成本核算對象的"前期工程費"成本項目.

借:開發成本--住宅--前期工程費--規劃建設費

--報批報建費

--勘察丈量費

--三通一平費

開發成本--商業--前期工程費--三通一平費

--臨時設施費

--其他

貸:銀行存款/應付賬款等

2. 分不清成本核算對象的,應先將其支出進行歸集,會計期末按照一定的分配標準分配給各受益對象.

借:開發成本--前期工程費--報批報建費--待分攤成本

--規劃設計費--待分攤成本

--勘察丈量費--待分攤成本

--三通一平費--待分攤成本

--臨時設施費--待分攤成本

貸:銀行存款/應付賬款等.

分期開發時前期工程費如何分攤?綜合以上所述,通過上文資料的學習相信大家對于施工單位的前期工程費用的分攤和歸集的處理都有一定的認知,如果你們對此還有什么不懂的地方都可以來找老師進行咨詢,在我們網站上還有很多關于前期工程賬款的處理資料,大家都可以免費的搜索學習.