公司名下的房產出租需要交什么稅

公司名下的房產出租需要交什么稅

要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅,印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花);營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅.

同時應該交納一定的個人所得稅:如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅.企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納稅款;房產稅:租金收入12%計算繳納;營業稅;以租金收入的5%計算繳納;

城市維護建設稅及教育費附加;以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.企業所得稅:年終匯算清繳和印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

《營業稅改征增值稅試點實施辦法》

第十五條 增值稅稅率:

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%.

《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》

(一)小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

公司租賃房屋要交什么稅

(1)要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅.

(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.

(3)營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅.

(4)所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅.

企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納稅款

1.房產稅:以租金收入12%計算繳納.

2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納.

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.

4.企業所得稅:年終匯算清繳.

5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納稅款

1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定).

2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納.

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.

4.企業所得稅:年終匯算清繳.

5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

上文會計學堂小編主要為大家講述了公司名下的房產出租需要交什么稅、公司租賃房屋要交什么稅、企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納稅款、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納稅款等租房稅收問題,大家可以根據自己的實際情況來區別了解.