收到房租的增值稅發票如何做賬

收到房租的增值稅發票如何做賬

首先解答上面的問題,"代收稅費"是不對的,按規定房屋出租稅額是出租方承擔的,這是4296元他們開具的發票稅額要你們承擔,應該是說好的吧,可以做借:營業外支出-房租4296元.

收到房租的增值稅發票如何做賬

第一步,預收2年房租  借:銀行存款 1260萬元  貸:預收賬款-承租人 1200萬元  應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)60萬元

第二步,每月底確認租金收入  借:預收賬款-承租人 1200萬元/24個月= 50萬元  貸:主營業務收入1200萬元/24個月= 50萬元

金額根據具體情況變化

涉稅提醒

(1)公司采取預收款方式收取房屋租金的,收到預收款的當天,增值稅上必須確認收入,當期申報繳納增值稅.

(2)預收租賃款,不論是否開具發票,預收時即發生納稅義務.

(3)上述案例中對于一次性提前收取2年的租金,企業所得稅上的收入既可以一次性確認,又可以分期計入.

(4)出租人一次性收取承租人跨年度的租金,必須按照房產稅的納稅義務發生時間為收到款項的當天,即預收的房租,不可分期申報繳納房產稅.  預收房租且每月分攤如何記帳?

情況一、先收到錢往后分攤,比如預收下季度房租.

情況二、往前分攤收入,比如公司每個月會有補助,一個季度發一次.

第一種情況記錄方法:

1、預收房租4500至收款賬戶;

2、建立一個收入計劃

【菜單】-【計劃提醒】--【計劃與提醒】--【新增計劃】--【收支計劃】,自動入賬分攤這筆收入,金額1500,執行3次,收支賬戶為該預收款;

到期運行軟件時會自動執行該收入計劃,入賬后會自動沖銷預收款項,直到攤銷完,且收支表中會僅統計每月分攤的收入額.

第二種情況記錄方法:

1、建一筆預付款,日期設為應收補助前,金額為應收補助額;

2、修改生成的預付款余額調整記錄,將余額改為0;

3、在計劃提醒--計劃與提醒--收支計劃,建一個收入計劃,資金賬戶為之前建的債權賬戶,日期為應收補助開始月;

4、實發補助時再記錄一筆收回到您的工資賬戶就行了.

收到預先開一年的房租發票怎么做賬?

收到預先開具的房租發票,應該分期攤銷計入每月期間費用.即當時你們支付時,借:預付賬款-房租 貸:銀行存款,然后根據每月應該承擔的房租,借:管理費用-租賃費 貸:預付賬款-房租.

預收房租交增值稅如何賬務處理?

貸:主營業務收入 1200萬元/24個月= 50萬元  收到預先開具的房租發票,應該分期攤銷計入每月期間費用.即當時你們支付時,借:預付賬款-房租 貸:銀行存款,然后根據每月應該承擔的房租,借:管理費用-租賃費 貸:預付賬款-房租.

房租已付未收到發票如何做賬?

房租已付,未收到發票,會計分錄為:

借:預付賬款

貸:銀行存款或庫存現金

注意:待攤費用,新的會計準則已經取消,因此用預付賬款科目.

預付賬款是指企業按照購貨合同的規定,預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項.在日常核算中,預付賬款按實際付出的金額入賬,如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等.對購貨企業來說,預付賬款是一項流動資產.預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金.施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等.

以上就是會計學堂小編整理的收到房租的增值稅發票如何做賬的主要內容,同時小編給大家整理了房租已付未收到發票如何做賬的資料,大家看完本文對于房租發票做賬應該有了一定的了解,如果還是有不懂的,可以直接聯系答疑老師解決.