一般納稅人收到抵賬房怎么做賬

一般納稅人收到抵賬房怎么做賬

答：抵賬房如何賬務處理。

收到房子時，

借：投資性房地產

應交稅費-應交增值稅-進項（一般納稅人取得增值稅專用發票，否則無此分錄），45萬元*增值稅率/（1+增值稅率）

貸：應收賬款

賣房時，

借；現金或者銀行存款，

貸：其他業務收入

應交稅費-應交增值稅-銷項 

對方以房產抵賬，應視同銷售收入，計提銷項稅。

借：固定資產-房屋

貸：主營業務收入

應交稅金-增值稅-銷項（按房產的公允價值確認收入和計提銷項稅）

抵賬房如何過戶：

如果該抵賬房是通過正常交易行為，獲得了該項房的所有權，并且按照國家規定，辦理了房產登記手續，取得了房產的所有權，這樣的抵賬房是可以進行房產過戶手續的，反之則不能辦理房產過戶手續。

房產過戶流程如下：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

本文詳細介紹了一般納稅人收到抵賬房怎么做賬，介紹了抵賬房如何過戶。作為企業的一名一般納稅人企業的財務會計，要搞清楚，一般納稅人收到抵賬房應該按照本文所示的方法進行做賬。如果你閱讀了本文不太明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。