房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率

2021-07-16 來源：會計學堂

導讀：企業(yè)所得稅的稅率都是25%。不過房地產(chǎn)預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率。因為預繳稅款=毛利X稅率。

企業(yè)所得稅的稅率都是25%。不過房地產(chǎn)預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率。因為預繳稅款=毛利X稅率。毛利的規(guī)定請參照國稅發(fā)［2009］31號。第八條企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規(guī)定進行確定：
（一）開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15％。
（二）開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10%。
（三）開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于5％。
（四）屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%

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