老師，您好，一般納稅人公司，2016年建筑 有一處辦公室，以公司名義，一直記的是在建工程，余額有1000多萬，今年9月已驗收得獲得房產證，我應該怎樣做分錄處理

煥然 追問

2024-11-12 14:06

把在建工程余額全部轉出到固定資產是嗎？

宋生老師 解答

2024-11-12 14:07

你好，是的，就是這樣子操作。

煥然 追問

2024-11-12 14:10

次月正常折舊？

宋生老師 解答

2024-11-12 14:11

你好，是的，這個正常折舊就好了。

煥然 追問

2024-11-12 14:46

怎樣計算房產稅呢，打算出租的

宋生老師 解答

2024-11-12 14:49

你好，這個是按照租金的12%，小微企業的話就是6%來交。

煥然 追問

2024-11-12 14:50

現在還不租，也需要每年交房產稅嗎

宋生老師 解答

2024-11-12 14:51

你好，是的，持有也是需要交的。

煥然 追問

2024-11-12 14:55

什么時候開始繳納房產稅，每年都要繳納？暫時還沒出租

宋生老師 解答

2024-11-12 14:56

你好，是的，這個每年都要交，你要先采集，然后申報繳納。

煥然 追問

2024-11-12 15:09

需要什么資料存檔？

宋生老師 解答

2024-11-12 15:09

你好，一般是你們的對方的結算單或者你們自己的驗收單。

煥然 追問

2024-11-12 15:10

申報系統采集是嗎

宋生老師 解答

2024-11-12 15:11

你好，是的，在電子稅務局采集。

煥然 追問

2024-11-12 15:18

怎樣分是自建還是請施工方建？因為自建和請施工單位納的稅不一樣是嗎

宋生老師 解答

2024-11-12 15:18

你好，這個你看你的合同就好了呀。

煥然 追問

2024-11-12 15:26

是否自建我懂了，這個原值是取于房產證上的還是賬上的在建工程額？需要什么資料存檔，是驗收竣工證就行了嗎？

宋生老師 解答

2024-11-12 15:27

你好，對于你們來說自建的是看賬上的在建工程。

宋生老師 解答

2024-11-12 15:27

一般就是有這個結算單或者竣工驗收單。

煥然 追問

2024-11-12 15:40

2016年建工的，當時購地皮時付了700多萬和一些土地服務費掛牌和契稅等都入了無形資產，這個科目一直沒折舊，現在可以折舊了還是怎樣處理？

宋生老師 解答

2024-11-12 15:42

你好，你可以折舊啊。沒關系的。