老師我想咨詢一下，城鎮土地使用稅，我們是房產企業，去年11月份交房，但是沒有開具購房發票給業主，城鎮土地使用稅我是按照實際交房的情況相應的變更城鎮土地使用稅的計稅基數，但是稅務這邊講，我沒有開票，不能按照實際交付的情況變更計稅基數，讓我補稅，這樣講是否有依據？相關政策文件能否發我？

老師我想咨詢一下，城鎮土地使用稅，我們是房產企業，去年11月份交房，但是沒有開具購房發票給業主，城鎮土地使用稅我是按照實際交房的情況相應的變更城鎮土地使用稅的計稅基數，但是稅務這邊講，我沒有開票，不能按照實際交付的情況變更計稅基數，讓我補稅，這樣講是否有依據？相關政策文件能否發我？

答： 他們說的不完全對 一、政策依據 《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152 號）規定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。 對于房地產開發企業，房屋交付后，土地的實際使用主體發生了變化，企業對已交付部分的土地不再擁有實際占用的權利，應相應減少城鎮土地使用稅的計稅依據。 二、分析 交房意味著房產企業對該部分土地的實際占用狀態發生改變，即使未開具購房發票，也不應影響城鎮土地使用稅計稅基數的變更。稅務部門以未開票為由不允許變更計稅基數缺乏充分依據

以下關于城鎮土地使用稅的說法正確的是（　　）。 A．城鎮土地使用稅的開征區域不包括市郊和農村 B．納稅單位無償使用免稅單位的土地免征城鎮土地使用稅，免稅單位無償使用納稅單位的土地照章征收城鎮土地使用稅 C．納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區、直轄市管轄范圍的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關繳納城鎮土地使用稅 D．對土地使用權未確定的土地暫時不繳納城鎮土地使用稅，待權屬確定時補繳城鎮土地使用稅

答： C城鎮土地使用稅的開征區域包括城市、縣城、建制鎮和工礦區，其中城市包括市區和郊區，農村不在開征區域范圍內，A選項不正確。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位照章繳納城鎮土地使用稅；免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮土地使用稅，B選項不正確。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由土地的實際使用人繳納城鎮土地使用稅，D選項不正確。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師，計提房產稅和城鎮土地使用稅是借：稅金及附加-房產稅，城鎮土地使用稅 貸：應交稅費-房產稅，城鎮土地使用稅？

答： 對的，是的，是這么做的。