你好，老師，我們是一家一般納稅人勞務公司，施工總包方欠我們工程款想用開發商的房子抵債，我們公司想把房子直接過戶到個人名下，想問一下我們公司的稅務和賬務應該怎么處理？

遇見 追問

2024-09-18 16:06

有這樣三方協議模板嗎？  賬務和稅務怎么處理呀

遇見 追問

2024-09-18 16:10

施工總包方要求我們勞務公司給開發票，不付款。我們怎么操作把房子過戶到個人名下的賬務和稅務方面怎么做呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:12

你好，你們開發票是開你們的勞務發票啊，這個沒關系的呀。
以下是一份三方協議模板，您可以根據實際情況調整甲乙丙三方的名稱和其他相關條款：

三方協議書
甲方（施工總包方）：______________
乙方（勞務公司）：______________
丙方（開發商）：______________
鑒于甲方欠乙方工程款，丙方同意以房產抵償甲方欠乙方的債務，并將房產直接過戶至丙方指定的個人名下。現甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就上述事宜達成如下協議：
第一條 債務確認1.1 甲方確認欠乙方工程款總額為人民幣（大寫）______________（￥______元）。
1.2 丙方同意以其開發的位于______________的房產（以下簡稱“抵債房產”）抵償甲方欠乙方的上述債務。
第二條 抵債房產2.1 抵債房產的具體信息如下：
  ● 地址：______________；
  ● 建筑面積：______________平方米；
  ● 房產性質：______________；
  ● 房產價值：人民幣（大寫）______________（￥______元）。 2.2 丙方保證抵債房產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。
第三條 過戶安排3.1 丙方應在本協議簽訂后______個工作日內啟動房產過戶流程，將抵債房產過戶至乙方指定的個人名下。
3.2 乙方應協助丙方辦理房產過戶所需的各項手續，并提供必要的文件和資料。
第四條 費用承擔4.1 因辦理房產過戶所產生的各項稅費，由甲、乙、丙三方按照法律規定各自承擔。
第五條 聲明與保證5.1 甲方聲明其對乙方的債務真實、合法、有效。
5.2 丙方聲明其對抵債房產擁有合法、完整的所有權，且無任何權利瑕疵。
第六條 違約責任6.1 如任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償其他方因此遭受的一切損失。
第七條 爭議解決7.1 本協議在履行過程中發生爭議，三方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第八條 其他8.1 本協議自甲、乙、丙三方授權代表簽字蓋章之日起生效。
8.2 本協議一式六份，甲、乙、丙三方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________
法定代表人（或授權代表簽字）：______________
日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：______________
法定代表人（或授權代表簽字）：______________
日期：______年______月______日
丙方（蓋章）：______________
法定代表人（或授權代表簽字）：______________
日期：______年______月______日

遇見 追問

2024-09-18 16:17

開放商、總包、我們勞務公司、個人這四方怎么操作把房子過戶到個人名下的賬務和稅務方面怎么做呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:19

你好，你們只要看看哪兩方跟你們有關系就可以了，其他的你不用管。

遇見 追問

2024-09-18 16:21

那我們勞務公司和總包及個人把房子過戶到個人名下的賬務和稅務方面怎么做呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:23

你好，是總包欠你們的款，你們欠個人的款，對不對？

遇見 追問

2024-09-18 16:26

我們不欠個人款項，個人是老板家里人

宋生老師 解答

2024-09-18 16:29

你好，這樣子的話，對于公司是借其他應收款-XX個人。貸應收賬款

遇見 追問

2024-09-18 16:30

過戶到個人名下，涉及那些稅費，我們的成本是什么？

遇見 追問

2024-09-18 16:32

個人也不會給我們付款的賬務怎么處理

宋生老師 解答

2024-09-18 16:35

你好，這個如果個人不給你們錢的話，稅務局會當做偶然所得讓這個個人交20%所得稅。
過戶到個人名下，跟你們公司的話沒什么關系。你們公司不需要另外交稅。

遇見 追問

2024-09-18 16:37

我們沒有收到錢，房子也不是公司資產，我們應收總包方的款怎么辦？

遇見 追問

2024-09-18 16:38

個人不給我們開發票？  我們的成本是什么呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:41

你好，對啊，你們是借其他應收款-XX個人，貸應收賬款-總包
然后收不到的錢計入到營業外支出。

遇見 追問

2024-09-18 16:43

我們的成本是什么？個人給不給我們開票？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:45

你好，你們這個成本是之前的開支。
這個跟個人給你們開發票沒關系啊，你是說你們的員工？

遇見 追問

2024-09-18 16:47

我說的是老板的家人，不是視同銷售嗎？  房子過戶到個人名下了，我們勞務公司還要繳納增值稅及附加稅，個人不給我們開票我們哪里來的成本呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:49

你好，我的意思是讓眾包直接把房子給個人。
你們就不用視同銷售了。

遇見 追問

2024-09-18 16:59

好的  謝謝啦

宋生老師 解答

2024-09-18 17:02

你好！不用客氣的了