老師 就是我們公司是一般納稅人，然后有一個宿舍，幾間房間出租給幾個人； 廠房總面積100平方米，房產原值10萬元，出租面積40平方米，出租房產原值4000元，每月租金5元/間，5人，1個月25元； 又有一個出租享受優惠減8個點的政策；月減免2元；出租開票9個點稅額2.06元； 公司繳納增值稅9個點；正常房產稅12個點，優惠8個點； 請教下這樣對企業來說是不是不劃算？ 有更好的方式嗎？

房地產開發公司系增值稅一般納稅人。8月18日預售其開發的房地產項目的房屋一套，售價1000萬元，收到客戶李先生預交款800萬元，采用一般計稅方法。要求：計算應預繳和應交增值稅，并做預收房款和預繳增值稅、售房、應繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄。售房分錄

答： 1.計算應預繳增值稅：一般計稅方法的預繳稅款計算公式為：應預繳增值稅=預收款÷（1%2B適用稅率）×預征率適用稅率為9%，預征率為3%。根據公式，應預繳增值稅=800÷（1%2B9%）×3%=21.65萬元。 2.預收房款和預繳增值稅的會計分錄：借：銀行存款 800萬元貸：預收賬款 800萬元 借：應交稅費-應交增值稅（預繳稅款） 21.65萬元 貸：銀行存款 21.65萬元 1.售房的會計分錄：借：預收賬款 1000萬元貸：主營業務收入 1000萬元 2.應繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄：應繳增值稅=主營業務收入÷（1%2B適用稅率）×適用稅率-進項稅額假設進項稅額為0，適用稅率為9%。根據公式，應繳增值稅=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57萬元。 借：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元 貸：銀行存款 82.57萬元 實際繳納增值稅時，會計分錄為： 借：銀行存款 82.57萬元 貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元

增值稅一般納稅人，房產稅是怎么計算的

答： 按房產原值*（1-扣除率）*1.2%，計算房產稅的

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師 就是我們公司是一般納稅人，然后有一個宿舍，幾間房間出租給幾個人；廠房總面積100平方米，房產原值10萬元，出租面積40平方米，出租房產原值4000元，每月租金5元/間，5人，1個月25元；又有一個出租享受優惠減8個點的政策；月減免2元；出租開票9個點稅額2.06元；公司繳納增值稅9個點；正常房產稅12個點，優惠8個點；請教下這樣對企業來說是不是不劃算？有更好的方式嗎？

答： 學員你好，只要出租房租，就要繳納增值稅和房產稅，所以沒有不劃算。想要更好的方式的話，可以提高有點租金，讓承租方承擔這里面的稅額。