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送心意

小鎖老師

職稱： 注冊會計師,稅務師

2024-07-03 15:21

您好，對的，這個是必須這樣繳納的

江小垚 追問

2024-07-03 15:27

但我們的情況是無償使用他人租賃的房產，相當于是二手房東無償給我們使用的場地，查詢了相關政策，我的理解是一手租賃過來的使用人需要代繳房產稅和土地使用稅，我們這種二手租賃的也需要代繳嗎？

小鎖老師 解答

2024-07-03 15:28

對的，這種的話，也是正常代扣代繳這個

江小垚 追問

2024-07-03 15:35

“納稅單位和個人無租使用房產管理部門，免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。”老師，這句話我可以理解為，不管轉租幾手，最終房產稅由實際使用人代繳嗎

小鎖老師 解答

2024-07-03 15:35

對的，就是相當于誰用，誰繳納

江小垚 追問

2024-07-03 15:36

好的，謝謝老師

小鎖老師 解答

2024-07-03 15:36

不客氣的，祝您開心

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?同學您好，很高興為您解答，請稍等
2025-12-24 19:51:54
你好，你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎？
2024-03-15 09:48:19
同學你好 對的 是這樣
2022-03-22 09:34:23
出租繳納的是土地使用稅。
2023-03-31 14:33:27
普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產2.5%? 具體看各地規定 1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項目金額。銷售收入是轉讓房地產所取得的收入，而扣除項目金額包括土地款、開發成本、開發費用、稅金以及其他扣除項目。 2.根據增值額和扣除項目金額的比例，確定適用的稅率和速算扣除系數。土地增值稅采用四級累進稅率： ● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除系數為0； ● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數為5%； ● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數為15%； ● 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數為35% 。 1.套用公式計算應納稅額。公式為：應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。根據確定的稅率和速算扣除系數，即可計算出應納稅額。
2024-04-22 17:28:48
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