某企業依照有關規定破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋互換，取得額外補償500萬元。上述行為中當事人各方合計應繳納契稅（　　）萬元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126

某企業依照有關規定破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋互換，取得額外補償500萬元。上述行為中當事人各方合計應繳納契稅（　　）萬元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126

答： C企業依照有關規定破產，債權人承受房地產權屬以抵債的，免征契稅；拍賣的房地產，承受方按成交價格計算繳納契稅，應納契稅=1200×3%=36（萬元）；等價互換房地產的契稅計稅依據為0，互換價格不等時，由支付差額的一方繳納契稅，應納契稅=500×3%=15（萬元）；則當事人各方共計應繳納契稅=36%2B15=51（萬元）。

某企業依照有關規定破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋互換，取得額外補償500萬元。上述行為中當事人各方合計應繳納契稅（　　）萬元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126

答： C企業依照有關規定破產，債權人承受房地產權屬以抵債的，免征契稅；拍賣的房地產，承受方按成交價格計算繳納契稅，應納契稅=1200×3%=36（萬元）；等價互換房地產的契稅計稅依據為0，互換價格不等時，由支付差額的一方繳納契稅，應納契稅=500×3%=15（萬元）；則當事人各方共計應繳納契稅=36%2B15=51（萬元）。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

45. 【不定項】2022年甲公司共計應繳納契稅（　）萬元。A.251B.234C.278D.264提問 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 DB共計應繳納的契稅＝24＋（2000＋4000＋1000＋1000）×3%＝264（萬元）這里的耕地不用交契稅嗎？承受丙公司破產清算的800萬廠房為什么也不交？

答： 同學您好，承受丙公司破產清算的800萬廠房不交契稅。根據《財政部 稅務總局關于繼續執行企業 事業單位改制重組有關契稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第17號）規定，企業依照有關法律法規規定實施破產，債權人（包括破產企業職工）承受破產企業抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅