老師，買賣二手房哪方交稅，交哪些稅，稅率多少

老師，買賣二手房哪方交稅，交哪些稅，稅率多少

答： 您好，雙方都要交的 買房時需要交的稅有：契稅1%-3%，根據房子套數和面積而定；工本費一般為幾十塊；交易服務費3元/平；印花稅0.05%。 賣房時需要交的稅有：增值稅（原營業稅）含附加稅5.6%，滿2年免交；個稅1%或20%，滿五唯一免交；土地出讓金，出售房改房可能會需要交；房屋差價，出售經適房可能會需要交；交易服務費3元/平；印花稅0.05%。 這是一般住房在買賣時會涉及到的稅費，根據房東情況、購房者情況、以及房屋情況，有些稅費是可以免交的。

老師，佛山企業售賣二手房需要交哪些稅，稅率是多少？

答： 同學您好，那您這房子之前買進來的時候有沒有抵扣過增值稅

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師，你好，請問房屋買賣，買賣雙方都需要交哪些稅？稅率分貝是多少，比如買賣金額是50萬

答： 買方需繳納的稅費 契稅 稅率：根據房屋性質、面積及購房套數不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬×2%=10,000元） 備注：部分城市對首套房有稅率優惠（如減半），需咨詢當地政策。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實際支出：個人住房交易中通常免征，無需繳納。 二、賣方需繳納的稅費 增值稅及附加 增值稅： 房產證滿2年：免征。 未滿2年：按5%稅率計算（需將含稅價轉為不含稅價）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬 ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計：未滿2年時需繳納約 ? 元。 個人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價 - 原購價 - 合理費用）×20%。 （例：原購價40萬，稅費等合理費用5萬，則應納稅額=（50萬-40萬-5萬）×20%= 核定征收：按交易價的1%-3%（部分地區按1%核定，即50萬×1%。 免征條件： 房產證滿5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實際支出：個人住房交易中通常免征，無需繳納。 土地增值稅 稅率：個人銷售住房免征，非住房類房產需按30%-60%累進稅率計算。