老師，登記的抵押權(quán)和未登記的質(zhì)押權(quán)相比，誰(shuí)有優(yōu)先權(quán)？還是說(shuō)按時(shí)間先后來(lái)算

答： 您好，按時(shí)間先后來(lái)算 數(shù)種擔(dān)保并存時(shí)的效力規(guī)則 1.意定擔(dān)保物權(quán)并存于同一擔(dān)保財(cái)產(chǎn)時(shí)的效力規(guī)則: 同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照 登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。 2.意定擔(dān)保物權(quán)和法定擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)的效力規(guī)則： 同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償

同一財(cái)產(chǎn)即設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣，變賣該財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款按照登記，交付的時(shí)間先后確定清償順序。也就是說(shuō)先登記的抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)，如果是先交付的質(zhì)權(quán)就優(yōu)于登記抵押權(quán)嗎？

答： 您好，抵押權(quán)經(jīng)登記具有優(yōu)先性，抵押權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)登記）優(yōu)于質(zhì)押（動(dòng)產(chǎn)交付）

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。質(zhì)權(quán)不優(yōu)于抵押權(quán)了嗎？

答： 您好，抵押權(quán)經(jīng)登記具有優(yōu)先性，抵押權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)登記）優(yōu)于質(zhì)押（動(dòng)產(chǎn)交付）。