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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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王曉曉老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2024-03-28 15:56

土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除分兩種情況:
①納稅人能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?并能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的:
允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)
②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的:
允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi)
【提示】
①在計(jì)算土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用時(shí),要按照標(biāo)準(zhǔn)扣除,而不按照實(shí)際發(fā)生數(shù)扣除,這是與企業(yè)所得稅稅前扣除的本質(zhì)區(qū)別.

大氣的小兔子 追問

2024-03-28 16:02

就是說不管有沒有那么多開發(fā)費(fèi)用。都按計(jì)算的金額扣除哈

王曉曉老師 解答

2024-03-28 16:02

是的，土增計(jì)算不看實(shí)際

大氣的小兔子 追問

2024-03-28 16:03

好的，謝謝老師

王曉曉老師 解答

2024-03-28 16:03

不客氣的，加油加油，麻煩及時(shí)評(píng)價(jià)

大氣的小兔子 追問

2024-03-28 16:05

請(qǐng)問老師，如果房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用當(dāng)中的利息，一部分是明確是金融機(jī)構(gòu)的貸款利息，一部分是不明確的。那該怎么計(jì)算扣除呢

王曉曉老師 解答

2024-03-28 16:10

就用第一種情況了

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稅收分類編碼 3040101 稅收分類名稱 研發(fā)服務(wù) 開票商品名稱 *研發(fā)和技術(shù)服務(wù)*研究與開發(fā)費(fèi)用 稅率 6%
2022-04-06 20:41:01
您好，因?yàn)閲沂菫榱斯衫邪l(fā)，以及軟件這些新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，達(dá)到少繳納稅的目的
2022-05-24 16:54:36
你好；? 這個(gè)如果一家公司的技術(shù)和行業(yè)較為成熟的時(shí)候，其研發(fā)預(yù)算的配比，往往是產(chǎn)品工程預(yù)算 高于產(chǎn)品開發(fā)費(fèi)用預(yù)算 ；這樣描述才對(duì)的；?
2023-04-20 15:00:12
您好，因?yàn)轭}中“(不能夠提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明”，利息不能單獨(dú)算，就是一起扣10%，利息單扣的話，是利息%2B( 5768 %2B 4800 )乘5%
2023-10-04 07:54:49
你好；? 這個(gè)如果一家公司的技術(shù)和行業(yè)較為成熟的時(shí)候，其研發(fā)預(yù)算的配比，往往是產(chǎn)品工程預(yù)算 高于產(chǎn)品開發(fā)費(fèi)用預(yù)算 ；這樣描述才對(duì)的；??
2023-04-20 15:00:09
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