老師，請問下我們賣廠房含稅價是702萬。辦理過戶要預交5個點的稅金。然后過戶就按照含稅價702/1.05=668.57算不含稅的收入。但是我們開是開9個點的發票不含稅收入就是702/1.09=644.03稅務局直接就按照668.57的收入來計算土地增值稅。實際我們的收入只有644.03萬元。多22萬元就要按照增值額來交土地增值稅。

穩重的紅酒 追問

2024-03-14 09:41

我們開票是開9個點的含稅金額702萬

郭老師 解答

2024-03-14 09:43

那你們單位多交了稅款的

穩重的紅酒 追問

2024-03-14 09:50

但是過戶又必須按照5個點的不含稅收入來現場交土地增值稅，我給稅務局解釋不通

穩重的紅酒 追問

2024-03-14 09:50

現在還沒過戶

穩重的紅酒 追問

2024-03-14 09:52

他們現場認5個點的收入，我不曉得你們遇到過這種情況沒。但是我理解的是按照9個點的不含稅收入收入，把我都整懵了

郭老師 解答

2024-03-14 09:53

跟你稅務局說一下的，你跟他說我們是9%的，不是5%的稅率。拿著發票給他看一下。

穩重的紅酒 追問

2024-03-14 09:59

算是這樣算的嘛？土地增值稅就不應該像增值稅那樣來補差額。不然那個收入都不對

穩重的紅酒 追問

2024-03-14 09:59

你們有遇到過我們這種情況沒有啊！

郭老師 解答

2024-03-14 09:59

按照不含稅的來的

穩重的紅酒 追問

2024-03-14 10:00

我打電話跟他們解釋感覺是我沒有說清楚

穩重的紅酒 追問

2024-03-14 10:02

他們都說土地增值稅跟5個點9個點的收入沒有關系

郭老師 解答

2024-03-14 10:02

你好，那這個就沒辦法了。

穩重的紅酒 追問

2024-03-14 10:04

那這種預交了之后需要在電子稅務局采集土地增值稅稅源申請退稅不

郭老師 解答

2024-03-14 10:04

你稅務局同意才行。