你好，我租入設備，對方按照我的經營收入收取租金我應該如何做賬

吳榮平18822300593 追問

2024-03-10 16:59

我每期收客戶的錢作為主營業務收入，支付給他的錢作為租賃費，但是最后具體支付多少金額不大確定，賬上怎么處理呢。我是做電柜租賃的，租的別人的電柜，需要最后支付給他租賃費，這個我計入成本還是費用好呢，計入成本的話可能會存在有時候成本超過收入，因為金額當期不好確定

易 老師 解答

2024-03-10 17:01

針對您的情況，建議先預估每期租賃費用并暫估入賬，待實際金額確定后再進行調整。租賃費作為電柜租賃業務的核心支出，建議計入成本以真實反映經營情況。若某期成本超過收入，也屬正常現象，確保賬務處理真實準確即可。加強與客戶溝通，盡量明確租賃費用，降低不確定性。

吳榮平18822300593 追問

2024-03-11 10:34

我們單位由客戶投資柜子，我找人生產，完工我投入市場，除了發生費用，場地租金。產生的客戶收入，除了我收取固定的管理費用，剩余的都要打給客戶。這種應該怎么做賬呢。原來這些都在一個母公司里面做賬，后來公司成立了商貿、加工、租賃才把費用核算分開，但是原來的一堆怎么做呢

易 老師 解答

2024-03-11 10:37

對于客戶投資柜子并由您單位生產、投入市場的情況，應建立清晰的賬目記錄。將投資、生產、銷售等各環節的成本和收入分別核算，確保費用分攤合理。對于已產生的業務，可依據原始單據和歷史記錄進行追溯和調整，確保賬目準確。建議咨詢專業會計師以獲取更詳細指導。

吳榮平18822300593 追問

2024-03-11 13:53

老師，我們原來從購進加工到投入，都只有一個公司，別的公司是后來才成立的加工公司和租賃公司目前還沒有開始啟用。那對于之前的如果做在母公司的話應該怎樣賬務處理呢。現在涉及到應該不應該吧原來的那些重新剝離到新的公司里面，因為原來也有處理，但是不知道他對不對。

易 老師 解答

2024-03-11 13:59

針對您的情況，建議對母公司的原賬務處理進行審查，確保其合規性。若需將原有業務剝離至新成立的加工和租賃公司，應確保剝離過程符合相關法規和會計準則，并重新調整賬務記錄。建議咨詢專業會計師或審計機構，確保剝離及賬務處理合法、準確。

吳榮平18822300593 追問

2024-03-11 14:01

我原來的公司應該怎么做賬呢，先賣再租這種。

易 老師 解答

2024-03-11 14:12

對于先賣后租的業務，您原來的公司應分別進行銷售和租賃的賬務處理。銷售時應確認銷售收入并結轉成本，確保銷售利潤準確；租賃時，應按月或按合同規定確認租金收入，并計提相關折舊或攤銷費用。確保賬務清晰、合規，以符合會計準則要求。

吳榮平18822300593 追問

2024-03-11 14:19

我租賃時候，按照市場上收的所有的錢作為我申報主營業務收入，然后支付的轉租費是費用他給我開發票，結余的才是我的利潤對嗎。還是說我按照收的錢-支付給他的錢，和市場上花的錢，剩余的申報收入呢。

吳榮平18822300593 追問

2024-03-11 14:20

老師您看這是之前租賃時候的處理，我有些看不明白

易 老師 解答

2024-03-11 15:11

同學您好！  在租賃業務中，您應將收到的全部租金作為主營業務收入申報。支付的轉租費和其他相關費用應作為費用列支，并憑取得的發票進行核算。結余部分即為您的利潤。簡言之，收入是收到的租金總額，費用包括轉租費和其他支出，利潤則是二者的差額。

吳榮平18822300593 追問

2024-03-11 15:15

老師之前是按照代收代付做賬的，如果按照代收代付的話，是不是需要收的錢讓人家去申報收入呀，幫他代收的錢。代收代付和轉租，決定性條件有什么不一樣呢

易 老師 解答

2024-03-11 15:16

按照代收代付做賬時，代收款項并不屬于公司的收入，而是代為收取并轉付給第三方的款項。轉租則是公司將租賃權再次出租，從中獲取租金收入。決定性條件在于：代收代付僅涉及款項的傳遞，不涉及收入確認；而轉租則涉及租賃權的再次轉移和租金收入的確認。

吳榮平18822300593 追問

2024-03-11 15:28

明白了謝謝老師，我現在有思路了，老賬套他們商貿是確認收入了。但是租賃這塊呢按照代收代付做的，而且把剩余掙的錢打給了客戶，費用入在了我們這里，客戶那邊也沒有申報收入。這種情況還能剝離嗎

吳榮平18822300593 追問

2024-03-11 15:31

不是的，費用發票沒開老業務做的其他應收。然后除了付出去的費用等，剩余的打給了客戶

易 老師 解答

2024-03-11 15:31

同學您好！  對于老賬套中租賃業務按代收代付處理，且將利潤支付給客戶，費用卻記在公司名下，客戶也未申報收入的情況，剝離操作較為復雜。需先與客戶協商調整賬務，確保雙方賬務準確合規后，再考慮剝離。務必謹慎處理，以免產生稅務風險。

吳榮平18822300593 追問

2024-03-11 15:47

我剛剛看了費用沒有計入自己名下，客戶也都是個人。所以銷售和支出都沒有開發票。因為以后要走票了所以比較麻煩。老業務的這種，怎么處理呢，因為期末還掛著數字。我新的是以時間為節點嗎，那之前的柜子產生的租賃收入，從現在開始按照新的轉租方式做賬對嗎

易 老師 解答

2024-03-11 15:48

針對老業務未開票問題，建議梳理相關交易并補開發票，確保合規。新業務以時間為節點，之前產生的租賃收入按原方式處理，之后按新轉租方式做賬。需確保新老業務賬務清晰、合規，避免稅務風險。建議咨詢稅務專家或機構，確保操作正確。