現有一個房地產投資項目，第一年年初投資800萬，第二年年初投資1000萬，第三年年初投資2000萬，從第四年年末起每年收入2000萬，成本600萬，期末殘值有400萬，基準投資收益率為10%，項目投資期一共8年，(1)畫出該項目現金流量圖(2)計算項目凈現值(3)判斷該項目經濟可行性

朱小慧老師 解答

2023-12-19 09:06

項目現金流量圖如下圖所示

朱小慧老師 解答

2023-12-19 09:11

凈現值=-800*（P/F，10%，1）-1000*（P/F，10%，2）-2000*（P/F，10%，3）+1400*（P/A，10%，5）*（P/F，10%，3）+400*（P/F，10%，8）=1116-01
凈現值大于0，方案可行

有個性的藍天 追問

2023-12-19 10:05

結果是1116嘛

朱小慧老師 解答

2023-12-19 10:21

抱歉抱歉，凈現值結果是1113.01

有個性的藍天 追問

2023-12-19 11:55

那個一千四是怎么來的

朱小慧老師 解答

2023-12-19 11:57

每年的收入減去成本得出來的

有個性的藍天 追問

2023-12-19 16:22

結果是1116還是1113

朱小慧老師 解答

2023-12-19 16:23

抱歉抱歉，寫的時候寫錯了1116.01