老師，我們公司是一家物流企業，企業初期拿了兩塊地，一塊為倉儲用地，一塊為商業用地，倉儲地公司目前在建，土地我現在在做攤銷，商業地塊我們目前還未動工，這個商業用地，是否需要攤銷，若不攤銷的話，我要如何做分錄呢

檸檬葉 追問

2023-12-14 10:05

商業用地之后建設時應該怎么做賬呢

冉老師 解答

2023-12-14 10:07

商業用地，土地計入無形資產
現在沒有動工攤銷計入管理費用，后期動工攤銷計入在建工程，后期建設工程攤銷接著計入管理費用

檸檬葉 追問

2023-12-14 10:09

商業用地之后建設是可用于銷售的吧，這個土地成本是否要全部攤進房產成本去嗎？

冉老師 解答

2023-12-14 10:13

商業用地之后建設是可用于銷售的吧，這個土地成本是否要全部攤進房產成本去嗎？
是的，你說的很對的，同學

檸檬葉 追問

2023-12-14 10:16

那如果后期要計入房產成本的話，我現在是否要攤銷呢

冉老師 解答

2023-12-14 10:17

要攤銷，因為你們這個土地符合單獨計入無形資產科目
攤銷計入開發成本
如果你們是房地產企業的話，后期商業的全部賣掉，購買的這一塊土地可以直接計入開發成本

檸檬葉 追問

2023-12-14 10:24

我們目前不是房地產企業，目前還未建設這塊土塊，目前來說我是攤銷在開發成本還是管理費用呢

冉老師 解答

2023-12-14 11:18

這樣的話，沒有假設的話，攤銷計入管理費用