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您好，我想問一下辦公室租賃中的這個折現率是參考的哪里的折現率？如果為期2年的租賃合同如果結束了，重新續約了2年的租賃合同金額租期都不變？是不是計算依據的折現率也不變？
木心
于2023-12-12 18:02 發布 ??658次瀏覽
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易 老師
職稱： 中級會計師,稅務師,審計師
2023-12-12 18:05
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您好，我想問一下辦公室租賃中的這個折現率是參考的哪里的折現率？如果為期2年的租賃合同如果結束了，重新續約了2年的租賃合同金額租期都不變？是不是計算依據的折現率也不變？
答： 同學您好，折現率會變的，在辦公室租賃中，折現率通常是根據當前的市場利率來確定的，這反映了資金的時間價值。具體來說，折現率通常由市場上的借款利率或投資回報率來決定。
2x21年初，甲公司就5 000平方米辦公場所與乙公司簽訂了一項為期3年的租賃合同，由于市場發生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對租賃合同協商進行修改，同意對原租賃剩余的租賃金額進行變更，由原每年年末支付租金40萬元調整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%甲公司在租賃合同修改日應調整的使用權資產，這個折現率要用哪個
答： 您好，兩個折現率都需要用到。第2年年初重新計量的租賃負債賬面價值＝50*（P/A，7%，2）＝50*1.8080＝90.40（萬元）；原租賃負債賬面價值=40*（P/A，6%，2）=40*1.8334＝73.34，租賃合同修改日應調整的使用權資產的金額＝90.4－73.34＝17.06（萬元）。
一名會計如何讓領導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
1.租賃合同 2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下： （1）租賃標的物：××生產線。 （2）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司生產車間之日（即2×21年1月1日）。 （3）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。 （4）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開始日起每年年初支付。 （5）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數的上漲進行上調。 （6）租賃期開始日的年折現率為5%，2×23年年初的年折現率為6%。。 （7）租賃期開始日的消費者
答： 同學，您好，您的題目不全，請發全為您解答。
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