老師，想請教下，我公司作為二手房東的賬務處理是什么樣的？作為承租人應該是什么樣的會計分錄，作為出租人又是什么樣的會計分錄，感覺有點暈

玲老師 解答

2023-11-24 11:06

承租人是計入成本和費用。

蝸牛 追問

2023-11-24 11:09

就是如果是從承租人的角度想，作為支付的租金，
借：主營業務成本
       應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
      貸：銀行存款

作為出租人：
借：銀行存款 
      貸：主營業務收入
             應交稅費-應交增值稅（進項稅額）
所有的合理支出就是成本，收入就是收入，是這樣理解吧

玲老師 解答

2023-11-24 11:11

好，您的理解是正確的，對的。

蝸牛 追問

2023-11-24 11:12

承租的是村里的集體建造的寫字樓，租期是10年，也是屬于經營租賃，按照這個經營租賃模式處理對吧

玲老師 解答

2023-11-24 11:15

如果您是小企業準則這樣處理可以要是企業準則，最好是按照新的租賃來處理。