老師自建冷庫的折舊年限是多少

波波 追問

2023-10-06 08:47

老師土建和地上的冷庫設備是分開承建方的，地上的冷庫板和設備是一家，底下的土建是另一家干的，我想問一下，底下的土建折舊20年，地上的制冷設備及冷庫板也是按照20年嗎，還是冷庫板20年和土建一樣，設備10年，老師這個怎么分，能幫我細化一下嗎，還有就是冷庫的房產稅計稅依據是，謝謝

郭老師 解答

2023-10-06 08:52

你這個冷庫設備可以單獨使用嗎？不是依附在建筑物的

二）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。（三）房產原值應包括與房屋不可分割的土地及各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。附屬設備或配套設施具體包括下列內容：1.暖氣、衛生、通風、照明、煤氣、中央空調等設備；2.各種管線，包括蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；3.電梯、升降機、過道、曬臺等。第十二條 屬于房屋附屬設備的管線，應按下列方法計算：（一）水管、下水道、暖氣管等從最近的探視井或三通管算起；（二）電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。

波波 追問

2023-10-06 08:57

室外冷庫有制冷設備，冷庫板及土建組裝的，沒有制冷設備冷庫不能運行

郭老師 解答

2023-10-06 08:59

那就是一塊做冷庫
房屋原值

波波 追問

2023-10-06 09:09

冷庫設備及保溫板及土建加一起作為房產稅的計稅依據是嗎

郭老師 解答

2023-10-06 09:11

是的，是的，是這么做的。