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樸老師

職稱： 會計師

2023-09-22 13:03

這個收入是指您每次租賃房屋所獲得的收入，是不扣除任何相關費用（包括修繕費用和其他相關費用）的收入。因此，您需要將每次租賃收入和4000進行比較，以確定適用的個人所得稅計算方法。
如果您每次租賃收入小于4000元，則應納稅所得額為租賃收入減去800元；如果您每次租賃收入大于4000元，則應納稅所得額為租賃收入減去20%的費用。
需要注意的是，如果您在租賃房屋時發生了相關的修繕費用和其他相關費用，這些費用可以在計算租賃收入時扣除，以減少應納稅所得額。但是，這些費用需要在租賃合同中明確規定，并且需要按照獨立交易原則進行扣除。

Q 追問

2023-09-22 13:17

就是說這個收入   是扣除修繕費，轉租費和相關稅費  “之前”的，這個金額和4000比較唄
我理解對不？

樸老師 解答

2023-09-22 13:18

同學你好
對的
是這樣理解的

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這個收入是指您每次租賃房屋所獲得的收入，是不扣除任何相關費用（包括修繕費用和其他相關費用）的收入。因此，您需要將每次租賃收入和4000進行比較，以確定適用的個人所得稅計算方法。 如果您每次租賃收入小于4000元，則應納稅所得額為租賃收入減去800元；如果您每次租賃收入大于4000元，則應納稅所得額為租賃收入減去20%的費用。 需要注意的是，如果您在租賃房屋時發生了相關的修繕費用和其他相關費用，這些費用可以在計算租賃收入時扣除，以減少應納稅所得額。但是，這些費用需要在租賃合同中明確規定，并且需要按照獨立交易原則進行扣除。
2023-09-22 13:03:19
題目是這樣的，1月份王先生出租住房4500元，發生修繕費用800元，稅費300元，王先生一月份財產租賃所得是多少
2022-04-04 06:49:53
課時教材上說的是收入呢
2023-09-26 12:03:55
六、特許權使用費所得、財產租賃所得 每次收入不超過4,000元的 ，減除費用800元； 每次收入超過4,000元以上的，減除20%的費用，然后就其余額按比例稅率20%征收。 看下附件
2020-06-02 11:33:00
是的，你的理解是對的
2022-04-27 11:01:19
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