我們公司是一般納稅人，開發商抵賬給我們公司了一個商鋪，我們互相開票了。開發商給我們開的專用發票可以抵扣嗎？開發商給我們開的專用發票可以做進項嗎

健壯的籃球 追問

2023-09-18 23:32

老師你好，可以抵扣我們的增值稅。抵賬商鋪不是盈利嗎？還能做進項？

王小龍老師 解答

2023-09-18 23:37

同學您好，您可以把這個業務想想成倆業務，一個是你們賣給開發商商品，另一個是開房商買給您商鋪，只不過你需要收錢再付錢，就省去了收錢付錢的環節。那么您正常購入的房產是可以抵扣進項的，這樣方便理解一點

健壯的籃球 追問

2023-09-19 01:27

老師，企業購買的商鋪可以一次性做成本嗎

王小龍老師 解答

2023-09-19 08:46

同學您好，需要進入固定資產，然后慢慢折舊，不能一次進成本

健壯的籃球 追問

2023-09-19 14:20

老師我咨詢一下，這種抵賬的商鋪到底放在個人名下好還是放在公司名下？公司是一般納稅人，但是后面也沒打算經營這個公司了

王小龍老師 解答

2023-09-19 14:23

同學您好，首先，這是公司的業務，肯定是公司的名下，
其次要看開發商的發票開給了誰。
我們假設開給了老板，那么這相當于給老板分紅，繳納20%的個稅

健壯的籃球 追問

2023-09-19 14:26

我們可以倒錢以個人購買形式弄到個人名下，就是不能抵扣增值稅了，到底怎么好一點向您咨詢一下

王小龍老師 解答

2023-09-19 14:28

同學您好，看老板的目的，一般情況下，房子放在公司肯定是比較好的，比如可以抵扣進項，折舊可以抵扣所得稅等，但是你們老板不打算經營了，那只能轉到個人了。看老板的想法和規劃。各有利弊

健壯的籃球 追問

2023-09-19 14:34

老師，那商鋪最后銷售，在公司名下或在個人名下有什么區別呢

王小龍老師 解答

2023-09-19 14:39

同學您好，最大的區別就是個人銷售的時候增值稅按照5%計算，個人繳納個稅，公司出售的話是9%，公司繳納企業所得稅，別的都一樣