老師你好，請教一下。 工廠與房東簽廠租合同（房東是個人的，而且房東是外籍人士)他自己是沒有開銀行卡業務，廠租都是轉到他老婆名下的銀行卡，請問工廠可以要求房東開具發票嗎？但房東是外籍人士可不可以開到發票，要的話按照現在國家政策他自己要交什么稅，有沒有稅收優惠？工廠全部的往來業務全部都是走公賬的，現在房東要將廠租錢轉入他老婆的銀行賬戶，要不要房東開證明。具體證明內容寫什么。請老師指導一下.

郭老師 解答

2023-08-11 12:46

如果開不到發票，他可以租賃給他老婆，他老婆再租賃給你，讓他老婆去開。

Win華 追問

2023-08-11 12:53

房東現在在國內

郭老師 解答

2023-08-11 12:55

你問下你稅務局那邊給代開發票吧，如果不帶給代開的話，你們單位需要給他代扣代繳所有的稅款


我記得是有一個規定，外籍人員發生的境內收入沒法代開，需要企業給他代扣代繳

Win華 追問

2023-08-11 12:57

由于老板已經與房東（外籍人士）簽廠租合同，首月用現金付了廠租，對方也只開了收據。日后老板要求走公戶，房東是個人而且是外籍人士，他怎去開發票

郭老師 解答

2023-08-11 12:58

你問你你稅務局那邊能代開吧，代開不了你就給他代扣代繳增值稅、附加稅、個人所得稅。房產稅
主要是附加稅和房產稅不好申報。