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齊惠老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2023-07-21 10:15

通常情況下，土地被國家征收后，原土地所有者不需要再交納契稅。因?yàn)槠醵愂窃谫I賣房產(chǎn)時(shí)由買方支付的稅費(fèi)，而征地是國家出于公共利益的需要，對(duì)土地進(jìn)行強(qiáng)制的占有，不屬于買賣行為。

知識(shí)唄 追問

2023-07-21 10:15

那如果我買了一塊地，然后建了房子，這個(gè)時(shí)候需要交契稅嗎？

齊惠老師 解答

2023-07-21 10:15

是的，如果你購買了土地并在上面建房，那么在購買土地時(shí)，你需要支付契稅。契稅的稅率根據(jù)地區(qū)和房產(chǎn)類型的不同而有所差異。但是，建房本身并不需要交契稅，契稅只在買賣房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生。

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通常情況下，土地被國家征收后，原土地所有者不需要再交納契稅。因?yàn)槠醵愂窃谫I賣房產(chǎn)時(shí)由買方支付的稅費(fèi)，而征地是國家出于公共利益的需要，對(duì)土地進(jìn)行強(qiáng)制的占有，不屬于買賣行為。
2023-07-21 10:15:28
你好； 契稅是必須要繳納的； 國有土地出讓不需要納土地增值稅
2022-04-14 10:19:58
您好，這里可以 打開**服務(wù)，選擇城市服務(wù)。。進(jìn)入頁面后選擇辦事大廳，點(diǎn)擊契稅完稅證明（文書式）。進(jìn)入頁面后選擇契稅所屬年份，點(diǎn)擊開具即可。
2024-12-17 21:26:55
契稅是要支付完才交。土地稅是取得土地的次月開始交
2023-12-20 09:38:52
收到非稅收入（在此情況下，可能是在公司內(nèi)部轉(zhuǎn)移或記錄此筆費(fèi)用）： 借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)（或相關(guān)科目，如長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等，具體取決于公司的會(huì)計(jì)政策） 貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金（支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用） 這里假設(shè)土地使用權(quán)被視為無形資產(chǎn)并直接計(jì)入相關(guān)賬戶。如果公司選擇將費(fèi)用攤銷到未來多個(gè)期間，則可能使用“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”等科目。 如果該筆費(fèi)用是作為土地使用權(quán)出讓的初始成本的一部分，并且包含其他費(fèi)用（如契稅、耕地占用稅、過戶費(fèi)等），那么這些費(fèi)用也應(yīng)一并計(jì)入土地使用權(quán)的初始入賬價(jià)值中： 借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 貸：銀行存款（直接支付的費(fèi)用） 應(yīng)交稅費(fèi)——契稅（等待繳納的契稅） 應(yīng)交稅費(fèi)——耕地占用稅（等待繳納的耕地占用稅） 當(dāng)相關(guān)稅費(fèi)實(shí)際支付時(shí)： 借：應(yīng)交稅費(fèi)——契稅 應(yīng)交稅費(fèi)——耕地占用稅 貸：銀行存款 1.如果在后續(xù)過程中，因?yàn)槟撤N原因（如政策變動(dòng)、合同變更等）收到土地使用權(quán)出讓費(fèi)用的退款，會(huì)計(jì)分錄將是：借：銀行存款貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)（或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按退款金額沖減原計(jì)入金額）或者，如果退款金額小于原計(jì)入金額，且公司選擇將退款作為收入處理：借：銀行存款貸：營業(yè)外收入（或其他收入科目）
2024-05-21 17:17:16
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