2016年之前的自建房產，從2004年至2020年出租，各年度應征收的營業稅和增值稅稅率？

你好；  
增值稅：
（1）、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；
（2）、小規模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅。
（3）、個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
2016年5月1日起，全面實行營業稅改增值稅，2016年5月1日前，房屋租賃按《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，依照5%的營業稅稅率計算交納營業稅（個人住房出租3％稅率的基礎上減半計算繳納）。