老師，您好，企業修建廠房出租，修建發票未開回，也未取到房產證，每季度開一次票收取租金，我想問：1.對于出租廠房的房產稅是什么時候申報繳稅？2、收入是一次計入還是要分月計？分錄如何寫？3、印花稅是按含稅金額還是不含稅金額計算？4、廠房的成本，我是否可以暫估入庫？

郭老師 解答

2023-06-27 11:04

第一個房產稅，你們待會兒看一下你符合哪一個要求。

郭老師 解答

2023-06-27 11:04

第二個收入按月做就可以的，你這個開的發票是一次開了好幾個月的嗎？有跨年的沒有？

郭老師 解答

2023-06-27 11:04

印花稅是按照你合同的金額，你看一下你合同簽訂的是含稅的還是不含稅的。

郭老師 解答

2023-06-27 11:04

可以的，可以先暫估的。

（$ 。 #＆） 追問

2023-06-27 11:22

開的發票是一次開了好幾個月的，有跨年的和沒有跨年 的，如何計收入

郭老師 解答

2023-06-27 11:25

你好，跨年的之前做了無票收入嗎？

（$ 。 #＆） 追問

2023-06-27 11:43

還沒有發生的，我只是想問到，一廠兩租，有家開票是不會跨年，有家開票一次性是開一年的，所以分別的月分錄如何做?

郭老師 解答

2023-06-27 11:44

借銀行
貸預收賬款應交稅費、應交增值稅銷項
按月借預收賬款，貸主營業務收入。