老師，契稅有幾檔稅率，制造業廠房出售的話適用哪檔稅率？

從容的螞蟻 追問

2023-06-02 12:56

嗯，就是指的購買方，稅率不好確定嗎？

鄒老師 解答

2023-06-02 12:56

你好，契稅的稅率，需要看你當地具體執行多少。
不同地方可能有所差異的 

從容的螞蟻 追問

2023-06-02 13:00

賣家之前是我們的出租方，每年給我們開兩次租賃費發票，這是我們的主要進項，買過來之后我們主要靠往外出租廠房，除了電費也沒什么進項了，那怎么辦呢？

鄒老師 解答

2023-06-02 13:01

你好，買進房屋，就會有很大的進項稅額啊 

從容的螞蟻 追問

2023-06-02 13:03

可這是一性的呀，而且現在也不允許留抵了，而是直接退稅

鄒老師 解答

2023-06-02 13:04

你好，一次性的進項，也是進項稅額啊。
現在是可以留底結轉之后月份抵扣的 

從容的螞蟻 追問

2023-06-02 13:06

直接做的股權轉讓，原出租方之后就不存在了

鄒老師 解答

2023-06-02 13:07

請看你前后描述，相互矛盾啊 

從容的螞蟻 追問

2023-06-02 13:15

因為我是買家的兼職，還沒了解那么透，如果是股權轉讓的話就不會有進項票了嗎？

鄒老師 解答

2023-06-02 13:17

你好，是的，是這樣的

從容的螞蟻 追問

2023-06-02 13:19

那我們缺進項怎么辦呢？

鄒老師 解答

2023-06-02 13:19

你好，缺進項，就只能是據實納稅了 

從容的螞蟻 追問

2023-06-02 13:23

如果是買的話，對方公司是要注銷的，那我們還能取得進項嗎？

鄒老師 解答

2023-06-02 13:24

你好，需要注銷之前轉讓給你們，才可以取得相應進項發票

從容的螞蟻 追問

2023-06-02 13:26

如果他先注銷的話也就沒辦法買賣了吧？

鄒老師 解答

2023-06-02 13:27

你好，是的，是這樣的