企業為了興建辦公樓借入長期借款，長期借款的利息要計入在建辦公樓的價值，對嗎

鄒老師

職稱：注冊稅務師+中級會計師

2023-05-22 17:56

你好，是的，是這樣的

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利息的資本化與費用化公司于2018年1月1日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2020年6月30日完工，達到預定可使用狀態。相關資料如下：（1）公司為建造辦公樓于2018年1月1日取得專門借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2017年12月1日取得長期借款7000萬元，借款期限為3年，年利率為6%；②2017年1月1日發行公司債券（該債券主要目的為支持工程建設），發行價格與面值相等，均為4000萬元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。請計算該辦公樓興建的過程中,利息費用的資本化和費用花分別是多少。

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利息的資本化與費用化公司于2018年1月1日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2020年6月30日完工，達到預定可使用狀態。相關資料如下：（1）公司為建造辦公樓于2018年1月1日取得專門借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2017年12月1日取得長期借款7000萬元，借款期限為3年，年利率為6%；②2017年1月1日發行公司債券（該債券主要目的為支持工程建設），發行價格與面值相等，均為4000萬元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。請計算該辦公樓興建的過程中,利息費用的資本化和費用花分別是多少。

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利息的資本化與費用化公司于2018年1月1日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2020年6月30日完工，達到預定可使用狀態。相關資料如下：（1）公司為建造辦公樓于2018年1月1日取得專門借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2017年12月1日取得長期借款7000萬元，借款期限為3年，年利率為6%；②2017年1月1日發行公司債券（該債券主要目的為支持工程建設），發行價格與面值相等，均為4000萬元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。請計算該辦公樓興建的過程中,利息費用的資本化和費用花分別是多少。

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(1)20×1年1月1日向銀行專門借款10000萬元，期限為3年，年利率為12%,每年1月1日付息。(2) 除專門借款外，公司只有一筆其他借款，為公司于20×0年12月1日借入的長期借款12000萬元，期限為5年，年利率為8% 到期一次還本付息。(3)辦公樓于20×1年4月1日才開始動工興建，當日支付工程款4000萬元。工程建設期間的支出情況如下：20×1年6月1日:2000萬元;20×1年7月1日6000萬元;20×2年1月1日:2000萬元;20×2年4月11000萬元;20×2年7月1日:1 000萬元。工程于20×2年9月30日完工，達到預定可使用狀態。中，由于施工質量問題工程于20×1年9月日至12月31日停工4個月。專門借款中未支出部分全部存入銀行,假定月利率為0.5%。假定全年按照360天算，每月按照30天算。要求：做出甲公司20×1年、20×2年有關利息的財務處理。

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公司購買一辦公樓，從銀行貸款了400000元，貸款利率為12%，每月等額償還，連續25年。（1）計算每月分期償還額。（2）在前六個月的償付中，每月的利息是多少？本金是多少？

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