資產證券化

標致的啞鈴
于2023-05-11 10:18 發布 ??781次瀏覽
- 送心意
星河老師
職稱: 中級會計師,稅務師,CMA
2023-05-11 10:19
資產證券化包裝的基礎資產可以是質押的收費權嗎?
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資產證券化包裝的基礎資產可以是質押的收費權嗎?
2023-05-11 10:19:06
老師:資產證券化指的是將非證券化的固定資產及其權益,例如房地產、機器設備、應收賬款等,經過分割整合,以證券的形式發行,將這些不能成為流動資金的資源變成可流通的資金。學員:這樣的話這個資產就可以流動了?老師:恩,是的,資產證券化讓投資者可以以低風險的方式來投資,這也使得投資者可以在投資中獲得空間,從而實現資金的流動。
2023-03-14 18:23:42
我們單看把房子證券化。假如房子值100W,然后每年能帶來1W的房租收入,然后你把房子委托給信托公司,成立一個信托,這個時候信托就可以把這些資產發行一些證券,通過把證券賣給投資者,可以換來現金,信托公司會把這些現金給到你,你就可以拿著錢去讀書了。然后之后每年的房子房租就會用來支付給投資者,用于還本付息,這就是資產證券化。
作者:Yves
鏈接:https://www.zhihu.com/question/369789090/answer/1000280104
來源:知乎
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2022-04-06 21:18:23
同學你好
資產證券化的賬務處理可以分為兩種情況,分別計入兩種科目,具體如下:
1、如果被界定為銷售,那么應當進行表外處理,此時證券化資產從資產負債表中剔除,同時證券化收入確認為收入,交易成本計入當期損益。
2、如果被界定為融資擔保,那么應當進行表內處理,證券化資產仍保留在資產負債表中,同時發起人獲得的資金被當作負債處理,交易成本作為融資成本資本化。
對于資產證券化的處理,一般要通過特設目的機構SPE進行。目前我國進行的信貸資產證券化采用的大多是信托模式。
2022-04-07 08:16:28
您好,資產證券化的是轉移風險,但不代表金融資產已轉移。
2023-08-16 12:40:35
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