想問一下，個人代開房屋租賃稅費多少，

郭老師

職稱：初級會計師

2023-04-13 11:24

增值稅5%，附加稅6%，個稅20%有些0.5%-2%
房產稅6%，印花稅千分之一減半，如果月租金10萬以內開普通發票，可以免增值稅附加稅。

嗚啦啦啦追問

2023-04-13 11:32

那直接繳納所得稅，這部分調增得多少錢，繳納企業所得稅。

郭老師解答

2023-04-13 11:33

你好，我沒有看懂直接交納所得稅是什么意思？

嗚啦啦啦追問

2023-04-13 11:40

假設我這部分不開票，嗯，然后，這部分不是要納稅調增啊，10萬塊錢的那個租賃合同，然后那我調增，我這個10萬是直接乘以稅率還是怎么算的呢？
費用減少

郭老師解答

2023-04-13 11:41

可以的，可以這么做的。

郭老師解答

2023-04-13 11:41

如果是今年利潤300萬以內的，稅率5%。

嗚啦啦啦追問

2023-04-13 11:47

老師，那就是說，繳納企業所得稅劃算，主要看利潤多少，對不，

郭老師解答

2023-04-13 11:48

對的，是的，你看下哪個交稅少，按照哪個來。

增值稅5%，附加稅6%，個稅20%有些0.5%-2% 房產稅6%，印花稅千分之一減半，如果月租金10萬以內開普通發票，可以免增值稅附加稅。

2023-04-13 11:24:49

增值稅1.5%，附加稅6%，個稅1%-2%，房產稅6%，印花稅千分之一減半如果開普通發票，月租金在15萬以內可以免增值稅和附加稅

2022-06-22 17:29:14

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。 2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。 5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.增值稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。 6.免征印花稅。

2020-03-25 14:00:12

增值稅，免稅印花稅，90000×0.1% 個稅，90000×（1-20%）× 20%

2022-03-23 09:00:29

一般就是增值稅5% 附加稅是增值稅的12% 個稅一般是不含稅的1.2%左右

2020-11-16 08:45:07

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