假設(shè)你買一套公寓住房，總計(jì)房款為150萬(wàn)元，如果首付30%，年利率為8%，銀行提供20年按揭貸款，則每年應(yīng)付款多少？

答： 學(xué)員您好，計(jì)算過(guò)程如下 Ax(p/a,8%,20)=105 解得A=10.69

假設(shè)你買一套公寓住房，總計(jì)房款為150萬(wàn)元，如果首付30%，年利率為8%，銀行提供20年按揭貸款，則每年應(yīng)付款多少？

答： 計(jì)算結(jié)果為每年應(yīng)付款11.07萬(wàn)元。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

根據(jù)2018年5月18日安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)，廣州市住房均價(jià)為每平方米3.18萬(wàn)元，按此計(jì)算一套77平米的住房總價(jià)約為245萬(wàn)元。假設(shè):①住房使用年限為70年;②70年后住房殘值為340萬(wàn)元;③購(gòu)買住房后不賣出，不考慮房?jī)r(jià)漲跌;④相應(yīng)周邊住房租賃價(jià)格為3200元/月，房租視為購(gòu)買住房后可獲得的收益;⑤同期50年期國(guó)債年收益率為4.2031%。問(wèn):(1)付全款購(gòu)買該套住房是否明智?(2)如果首付50萬(wàn)元，余款195萬(wàn)元采取年息5%、月還款10400元的30年按揭貸款，是否明智?(3)若要滿足經(jīng)濟(jì)可行性，則付全款和按揭兩種投資方式下70年后房?jī)r(jià)至少應(yīng)該是多少?

答： 同學(xué)你好，早上好，50 年國(guó)債收益率是多少？題目中寫了兩個(gè)數(shù)據(jù)。