采用公允價值計量的投資性房地產租賃期滿 后轉為自用固定資產，轉換之后怎么算折舊

采用公允價值計量的投資性房地產租賃期滿 后轉為自用固定資產，轉換之后怎么算折舊

答： 投資性房地產轉換為自用固定資產后，首先應確定其當前的價值，以此作為房地產的原值，并將其納入固定資產中進行折舊，折舊年限以房地產使用期限或維修期限為準，折舊率以房地產所屬行業的房屋折舊率為準，具體折舊額應按照“原值×折舊率”的公式進行計算，折舊后，需要實行減值檢查，若減值，及時處理。拓展知識：減值是指企業認定其固定資產、無形資產及其他長期資產價值在經濟上受損或者被折舊的符合條件的情況下，按照一定的準則，從而使資產賬面價值低于原值的現象。

采用公允價值計量的投資性房地產租賃期滿 后轉為自用固定資產，轉換之后怎么算折舊

答： 同學你好 按照固定資產的剩余使用年限繼續計提折舊

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

自行改造的固定資產轉換為投資性房地產用來出租，采用公允價值模式計量，怎么寫會計分錄

答： 固定資產轉換為以公允價值計量的投資性房地產時， 如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入公允價值變動損益； 如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入其他綜合收益。 會計分錄為： 借：投資性房地產（以轉換日公允價值計量） 　　累計折舊 　　固定資產減值準備（轉換時已提減值準備） 　　公允價值變動損益（公允價值小于賬面價值的差額） 貸：固定資產（轉換日賬面余額） 　　其他綜合收益（公允價值大于賬面價值的差額） ●