老師，房地產企業買了一塊地，之前交了契稅和印花稅，現在把這塊地買了，這個分錄要怎么做？

玲老師 解答

2023-03-21 14:50

這塊土地原來記錄。這塊土地原來計入什么科目了？

丁娟 追問

2023-03-21 14:52

對，這塊地現在賣了，之前土地成本掛在開發成本中，像契稅也是放開發成本，印花稅放稅金及附加，現在賣了地，也要交土增等稅費，這樣要怎么做分錄？

玲老師 解答

2023-03-21 14:58

借銀行，貸 收入，應交稅費，貸 其他業務成本，貸  開發成本   
借記“稅金及附加”科目，貸記“應交稅費一應交土地增值稅”科目。交納土地增值稅，借記“應交稅費——應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”科目

丁娟 追問

2023-03-21 15:06

老師，再請教一下，如果是一般企業的話，這種購買土地，是掛著無形資產，這樣出售要怎么做分錄呢？

玲老師 解答

2023-03-21 15:12

借銀行存款。。帶其他業務收入。應交稅費。

玲老師 解答

2023-03-21 15:13

有攤銷的也記在借方轉出