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易 老師

職稱： 中級會計師,稅務師,審計師

2023-03-13 15:09

你好，是根據銷售面積占總可售面積比例計算分攤的

小魚兒 追問

2023-03-13 15:25

分攤土地成本，到普通住宅、非普通住宅、其他商品、不可售面積，按什么分攤呢

易 老師 解答

2023-03-13 15:31

土地分攤率=土地面積÷可售面積（預售許可證上標注的可售面積） 每月應繳土地使用稅=當月初未售可售面積×土地分攤率×相應稅率÷12

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你好，是根據銷售面積占總可售面積比例計算分攤的
2023-03-13 15:09:40
同學你好 這個選擇建筑面積法
2022-10-28 15:05:52
同學你好 按照建筑面積
2022-01-17 11:11:37
同學，你好 用土地證上的
2022-05-19 13:53:37
房地產開發企業一般采用按照建筑面積分攤或按照銷售收入分攤的方法來分攤建筑成本。具體的分攤方法還有按照建筑價值分攤、按照完成度分攤、按照里程碑分攤等。其中按照建筑面積分攤法是最為常見的，一般按照開發商提供的建筑面積乘以建筑成本單價得出建筑成本，然后按照比例分攤給地上部分和地下部分。按照銷售收入分攤的方法是以實際的銷售收入作為基礎，根據銷售情況來計算分攤比例和分攤成本，以此來分攤建筑成本。
2023-03-13 16:37:19
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