送心意

青檸

職稱會計實務

2023-03-02 12:53

答:你好,根據《財政部 國家稅務總局關于個人出租房屋及提供服務等收入征收個人所得稅的通知》(財稅[2018]10號)的規定,個人出租房屋的所得應當按照20%的稅率征收個人所得稅。除此之外,租金中可能含有服務類的收入,也應按此規定征收20%的稅率。 
 
另外,據《國家稅務總局關于調整征收增值稅資格的通知》(財稅[2018]18號)的規定,出租期間個人不作為納稅人,且其租金總額低于50萬元(不含50萬元)的,可以申請征收增值稅資格。 
 
拓展: 
近年來,隨著租房市場日趨火爆,很多企業都會選擇租住而非購買,從行政上、稅務上也就有一定的優惠。例如,在河南省新鄉市,企業租用非住宅用途房屋,可享受適用稅率類似的稅收減免政策;而在上海市,上海市金融服務業部分行業企業出租非住宅用途房屋,合計租金低于20萬元的,可享受部分減免,合計租金20萬元及以上的,可享受完全減免。

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答:你好,根據《財政部 國家稅務總局關于個人出租房屋及提供服務等收入征收個人所得稅的通知》(財稅[2018]10號)的規定,個人出租房屋的所得應當按照20%的稅率征收個人所得稅。除此之外,租金中可能含有服務類的收入,也應按此規定征收20%的稅率。 另外,據《國家稅務總局關于調整征收增值稅資格的通知》(財稅[2018]18號)的規定,出租期間個人不作為納稅人,且其租金總額低于50萬元(不含50萬元)的,可以申請征收增值稅資格。 拓展: 近年來,隨著租房市場日趨火爆,很多企業都會選擇租住而非購買,從行政上、稅務上也就有一定的優惠。例如,在河南省新鄉市,企業租用非住宅用途房屋,可享受適用稅率類似的稅收減免政策;而在上海市,上海市金融服務業部分行業企業出租非住宅用途房屋,合計租金低于20萬元的,可享受部分減免,合計租金20萬元及以上的,可享受完全減免。
2023-03-02 12:53:49
租房代開發票的稅率,具體取決于個人是否享有抵扣政策,如果沒有抵扣政策,可以享受基準稅率,以所得額為基數加稅,基準稅率為25%。如果符合抵扣條件,則稅率可以降低至5%至20%,具體請參考稅務機關最新公布的抵扣政策。此外,還可以根據具體情況按照稅務機關要求繳納個人所得稅,以減少稅金負擔。
2023-03-22 10:32:11
個人出租房產給公司時,當事人應向主管稅務機關申報并繳納稅款,所征稅金額為出租價款的20%(一般稅率)或5%(低稅率)。如果是租賃企業與個人之間的租賃,那么也需要開具發票,稅率為6%,所征稅金額為出租價款的6%。個人出租房產時可以到工商部門、稅務部門申請開具增值稅發票,然后根據發票信息進行申報和繳納。 拓展知識:處于安全考慮,從而保護個人與公司利益,個人出租房產時可以到工商部門簽訂租賃合同,租賃期間,公司享有租賃物品使用權,但應當在租期結束前歸還租賃物品。
2023-03-17 13:42:20
你好 個稅1%-2%左右的。 大部分都是定額的。
2022-03-30 09:54:29
你好,增值稅是1.5%的稅率。請對我的解答作出評價,謝謝
2020-12-28 11:14:48
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