老師好！公司房產轉讓時是連帶土地的，那么繳納的契稅和印花稅計入無形資產還是固定資產？

青鳥 追問

2023-02-20 12:11

好的，非常感謝老師！

青鳥 追問

2023-02-20 12:13

老師，當時轉讓房產時候有評估報告，稅務認為價格低，需要按照稅務系統里的來，于是金額是稅務這邊給出的金額。但是發票開具的時候沒考慮土地，發票上的名稱是其他建筑物，實際上是包含土地的，那入賬時候就入固定資產了。這樣是不是不對的呀？需要將房產和土地分開嗎？分開的比例是按照評估報告中的比例可以嗎？

郭老師 解答

2023-02-20 12:14

要一塊購買的，一塊做固定資產里面就可以的，不用把土地和房屋分開。

青鳥 追問

2023-02-20 12:18

那折舊年限是按照剩余年限來還是重新20年呀？

郭老師 解答

2023-02-20 12:22

你好，如果是二手的話，按照剩余使用年限折舊。

青鳥 追問

2023-02-20 13:29

好的，謝謝老師！

郭老師 解答

2023-02-20 13:30

不用客氣，工作愉快。