老師，自建房的契稅計稅是怎么算的呢

聶向普 追問

2023-02-11 13:32

老師，建造的成本都包含什么呢？我們自己購買材料，建筑公司只提供勞務

郭老師 解答

2023-02-11 13:35

人工費，材料費，機械費，所有建房屋的這個你做固定資產的金額。

聶向普 追問

2023-02-11 13:40

老師，如果繳契稅或者房產稅，拿著我們收到的發票，到大廳申報契稅，就可以對吧

郭老師 解答

2023-02-11 13:41

對的，是的，是這么做的。房產稅自己申報就可以了。

聶向普 追問

2023-02-11 13:44

老師，收到的發票，包含我們土地出讓金，購買的沙子，水泥，鋼筋等材料發票， 以及勞務公司給我們開的勞務發票，對嗎

郭老師 解答

2023-02-11 13:47

土地的，你看下你是不是已經交納了。土地的這個也需要單獨繳納的契稅和印花稅。

聶向普 追問

2023-02-11 13:55

老師，就是說如果土地當時已經交過了，就不用再交了，如果沒有交過需要再交，對嗎

郭老師 解答

2023-02-11 13:57

對的，是的，是這么做的。

聶向普 追問

2023-02-11 14:03

老師，如果我們選擇的是建筑公司是包工包料，那我們繳納契稅的依據是按照建筑公司給我們開的發票，如果選擇的是清包工 ，契稅的依據是建筑公司給我們開的勞務發票+材料發票，對嗎

郭老師 解答

2023-02-11 14:05

對的，是的，建廠房所有的你自己看一下，你們單位有其他的機械費吧。