老師，股東想買土地，工業用地，做加工廠，這種要以個人名義買了租給公司使用好，還是成立公司，購買土地做為公司資產，這種方式哪種稅少，劃算？

1624977463 追問

2023-01-18 18:08

老師，土地在個人，由個人出租給公司，這種要交些什么稅？

文文老師 解答

2023-01-18 18:10

由個人出租給公司，這種要交房產稅，個稅，印花稅 。

1624977463 追問

2023-01-18 18:40

老師，出租毛地，所有建設由公司要投入，這樣給行？

文文老師 解答

2023-01-18 18:42

出租毛地，所有建設由公司要投入，可行。

1624977463 追問

2023-01-18 18:46

老師，如果由公司購買土地，是不是稅收更多，比和個人租毛地？

文文老師 解答

2023-01-18 19:02

今年可以開1%。這是今年優惠政策

文文老師 解答

2023-01-18 19:03

抱歉，剛剛發錯地方了。

文文老師 解答

2023-01-18 19:04

公司購買土地，交契稅，印花稅。
持有期間，交城鎮土地使用稅。

1624977463 追問

2023-01-18 19:58

老師，股東個人持有土地，租用毛地然后建設劃算還是以公司名義購買劃算？

文文老師 解答

2023-01-18 20:04

是的，土地折舊可以企業所得稅稅前扣除

1624977463 追問

2023-01-18 20:06

老師，是個人持有好還是公司？哪種情況稅少？

文文老師 解答

2023-01-18 20:10

綜合考慮，公司持有會好。

1624977463 追問

2023-01-18 20:11

公司要交房產稅，個人不用交是嗎？

文文老師 解答

2023-01-18 20:20

個人只是持有土地，不用交房產稅。

1624977463 追問

2023-01-18 20:35

這種的話，綜合下來是個人稅少還是公司？

文文老師 解答

2023-01-18 20:46

綜合下來，個人稅少

1624977463 追問

2023-01-18 20:51

老師，公司和個人比較少了哪個稅。

文文老師 解答

2023-01-18 21:58

個人少了土地使用稅。

1624977463 追問

2023-01-18 23:35

老師，土地使用稅每年交多少？

文文老師 解答

2023-01-19 10:04

土地使用稅=面積*單位稅額 
該稅額每個地方不一，需要咨詢當地稅局