老師，我公司是建筑施工企業，是一般納稅人，由于甲方無法支付我們工程款，就以房產抵押給我們，我們收到甲方的房產發票，是增值稅專用發票，我們可以抵扣嗎？第二是，我們將抵押的房子賣出去，是賣給個人的，房子也沒有增值，是虧起賣的，我們開具的發票是簡易計稅，那么增值稅這部分我們還用繳納？

韻萍^_^ 追問

2022-12-29 15:37

那么買進來和賣出去的時候，增值稅分錄該怎么做的

李霞老師 解答

2022-12-29 15:39

你好同學，咱是簡易計稅的話，買進來的時候直接
借固定資產，貸應收賬款，然后賣的時候是
借。固定資產清理，貸，固定資產。
借銀行存款，貸固定資產清理貸。應交稅費-簡易計稅。

李霞老師 解答

2022-12-29 15:39

固定資產清理的差額轉入咱的營業外收入和營業外支出。

韻萍^_^ 追問

2022-12-29 15:44

意思就是價稅合計都計入固定資產？

李霞老師 解答

2022-12-29 15:48

你好同學，對的，全部進入固定資產。