2022年10月2日以1 000萬元購入一宗土地使用權，預計使用年限為50年，取得當日即開始建造一棟寫字樓。2023年12月寫字樓建造完成并交付公司管理部門使用，建造成本為50 000萬元（包含建造期間土地使用權的攤銷）、預計使用年限為40年。寫字樓和土地使用權的預計凈殘值均為零，均采用直線法計提折舊和攤銷。（2）2024年12月18日，AS公司與BS公司簽訂租賃合同，合同約定，AS公司將上述寫字樓整體出租給BS公司，租期為3年，不含稅年租金為2 000萬元，從2025年起每年年末支付。2024年12月31日為租賃期開始日。無形資產為什么是攤銷27個，2024年12月份為什么算

Anan老師

職稱：注冊會計師,稅務師,中級會計師

2022-12-23 11:02

同學，你好！
老師正在解題中~請稍等~

Anan老師解答

2022-12-23 11:28

老師認為應為26個月。
理由：
根據會計準則：無形資產的攤銷時間：自其可供使用時開始至終止確認時止，取得當月起在預計使用年限內系統合理攤銷，處置無形資產的當月不再攤銷。即當月增加的無形資產，當月開始攤銷;當月減少的無形資產，當月不再攤銷。投資性房地產攤銷，參考無形資產和固定資產。
無形資產：1000萬元攤銷：1000/50=20萬元
無形資產的攤銷期限=2022.10.2-2022.12.31  3個月
                                2023.1.1-2024.11月    23個月   共計26個月  注：從2024.12月當月攤銷計入投資性房地產

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！